Inversiones Inmobiliarias.
"Una casa es el lugar donde uno es esperado"
Antonio Gala
¿Qué hacemos en Time4U?
- Golden Visa
- Servicios financieros y fiscales
- Inversiones
- Experiencias
- Butler services
Nuestra mentalidad detallista tiene un claro objetivo y es asegurar la calidad de vida en España de nuestros clientes entendiendo quiénes son y ayudando a salvar su tiempo.
Apoyándonos en sus intereses, comportamientos, creencias y valores, asesoramos y gestionamos los servicios que necesiten centrándonos en que encajen con ellos y se ocupen solo de disfrutarlos.
Estamos enfocados en largas estancias, medias o cortas, lo que nos importa es estar a su lado y sentir sus retos como nuestros.
España
es un Sí
Un sí a la vida y al descanso. También al trabajo y a la innovación. España es un sí repleto de oportunidades. Un sí que cuida, reconforta y evapora las dudas. Un sí de los que no se hacen esperar. Un sí de los que iluminan y dan vida a la idea de que el bienestar pleno en un nuevo entorno es posible.
Sí a la calidad de vida
Se trata del primer país en calidad de vida en Europa y el tercero a nivel mundial. Un delicioso clima, sobresaliente seguridad, soberbia gastronomía, imponente riqueza cultural y enérgico carácter español. Perfecto para vivir, trabajar o pasar temporadas.
Sí a la innovación
En los últimos años, se ha consolidado como un destino puntero en formación complementaria y en belleza ya que cuenta con escuelas de negocios líderes en formación y con clínicas de belleza con las últimas tendencias del mercado.
Sí a la tranquilidad
Cuenta con conectividad con todos los países del mundo y con un sistema sanitario propio único, generando una sensación de seguridad inigualable tan importante a la hora de encontrarse lejos de casa.
Sí a la identidad
Paisajes de postal, ciudades ancestrales, oferta cultural vanguardista, ocio de todo tipo. España es un sueño para los que aman el placer de poder elegir quién quieres ser.
Somos potencia mundial turística lo que asegura una rentabilidad en alquileres turísticos e inversiones colaterales.
El Mercado Inmobiliario en España
Madrid y Barcelona siguen ganando importancia en el panorama inmobiliario internacional para la compra de residencias de lujo y que en el último informe elaborado por Bankinter las dos ciudades más grandes de España se encuentran entre las 10 más interesantes para la inversión inmobiliaria en 2021-22, solo por detrás París, Londres, Génova, Nueva York y Quebec.
"Quien no compre ahora, quizás en 2023 se sorprenda y le cueste mucho más".
Si bien seguimos apreciando una cierta sobrevaloración de los precios de la vivienda con respecto a los salarios, en torno al 5%, anticipamos que seguirá muy sustentado en 2022 y 2023, apreciándose en línea con la inflación, + 2% en 2022 y + 1 % en 2023. *Esta idea está respaldada por:
• Crecimiento de la renta disponible de los hogares. Después de disminuir en 2020 solo -3,3% frente al -9,9% del PIB nominal, esperamos que se recupere a los niveles anteriores al virus en 2021 y crezca en 2022 (+ 3,9% RBD frente a + 7,9% del PIB nominal).
• Atractiva rentabilidad de la vivienda en alquiler. La rentabilidad bruta se sitúa en el 3,7% de media en España de su media histórica (diferencial del 0,7%).
Retorno de la inversión inmobiliaria
El retorno de la inversión está entre el 3% y el 8% según la zona, los más conservadores dicen que la subida estará en línea con el PIB nominal.
¿Y dónde se esperan las subidas?
En general, los expertos creen que se producirán en las grandes ciudades y alrededores (zonas bien comunicadas, con buenos servicios e infraestructura), mientras que en las zonas rurales y pequeñas ciudades la previsión es que los precios se mantengan estables.
Y en cuanto al tipo de inmuebles, los mayores incrementos se producirán en los que actualmente están buscando demanda: viviendas con espacio exterior privado (terraza o jardín) y zonas más comunes.
La vivienda del futuro
Una pandemia mundial como la vivida con el COVID 2019 nos lleva a una mayor valoración del hogar, la salud y el bienestar.
De ahí que que también el sector inmobiliario se vea obligado a innovar y a presentar alternativas más adaptadas a las nuevas necesidades.
En Time4u además, tenemos en nuestro propio ADN la inquietud por innovar y cada vez ser más sostenibles.
Para ello, contamos con alternativas a las viviendas convencionales:
- Casas prefabricadas de lujo
- Passive Houses
- Ciber Hut
Casas Prefabricadas de Lujo
Hasta ahora teníamos una mala concepción de las casas prefabricadas en cuanto a durabilidad o firmeza. Actualmente es un tipo de edificación firme, durable y sostenible dotando a una casa con unas calidades Premium.
Sus ventajas:
- Son adaptables a varias zonas climáticas, incluidas las caídas de alta temperatura.
- Flexibilidad de diseño, posible combinar entre sí.
- Impacto ambiental muy bajo.
- Previsibilidad de entrega garantizada.
- Ciclo de vida prolongado, fácil mantenimiento.
- Flexibilidad de logística y ubicación, ya que puede colocarse en un paisaje difícil y en ubicaciones remotas sin dañar el territorio con una mano de obra mínima.
- Instalación rápida de 4 a 6 meses para montar una casa de lujo con 250 metros cuadrados , incluida la preparación del terreno, la construcción, la logística, el montaje y el paisajismo
- Simple para aumentar el número de habitaciones según.
- Ahorro energético en función de su perfecto aislamiento.
- Se puede ampliar área de construcción según aumento de la necesidad.
Passive House
El estándar Passivhaus es un estándar de construcción de alta eficiencia energética, el más exigente a nivel mundial, que cuenta con más de 30 años de experiencia a sus espaldas con resultados monitorizados y contrastados. El objetivo principal de este estándar es lograr la mínima demanda energética posible al mismo tiempo que se asegura una alta calidad de ambiente interior. Este estándar está perfectamente alineado en la lucha contra el cambio climático a través de la drástica reducción en los consumos energéticos en fase de uso del parque de viviendas, tanto en obra nueva como en rehabilitación. Los 5 principales principios de la Passive House: Ver Vídeo En Time4You trabajamos con un equipo especializado en esta tipología de hogares que diseñarán de principio a fin la casa o edificio de casas para que se conviertan en una casa absolutamente sostenible con el máximo ahorro energético aumentando el confort del hogar. Existen ayudas para actuaciones de rehabilitación energética en edificios existentes y se regula la concesión directa de las ayudas de este programa a las comunidades autónomas y ciudades de Ceuta y Melilla. – Ayudas Programa Pree
Ciber Hut
El Hogar del futuro, basado en la tecnología de viviendas para otro planeta. Se consigue un lugar que se basa en Seguridad, Salubridad, Inteligencia, Sostenibilidad, Autonomía, Flexibilidad e Industrialización. A través de la más innovadora tecnología basada en la neurociencia, se hacen prototipos digitales donde se fija el comportamiento de la casa para una posterior fabricación y adaptación a lo que el habitante necesite.
Proyectos Llave en mano
Realizamos reformas integrales o parciales, construcción a medida, adaptándose a las necesidades y exigencias de nuestros clientes. No sin antes evaluar tus objetivos y analizar técnicamente el inmueble. Entendemos lo que conlleva una reforma, por eso te facilitamos el proceso y asesoramos para elegir, comprender y defender tus intereses. Reformamos, viviendas, negocios o cualquier otro espacio. Nuestros presupuestos son desglosados por partida de obra acompañados de un diagrama de Gantt. Ofrecemos también proyectos de decoración y interiorismo, electrodomésticos y, mobiliarios de ultima generación, así como objetos y complementos. Con un equipo altamente cualificado formado por arquitectos, decoradores, y Project managers aseguramos exceder todas tus expectativas. Profesionalidad, confianza y certeza de un alto desempeño en ejecución son los pilares de nuestra organización
Gestión de Alquileres
La sociedad mundial ha cambiado… lo que antes era un paso más en la vida de un joven; tener una vivienda! Ahora es un lujo donde no está dispuesto a invertir por eso los alquileres cada vez están más demandados y esto convierte a la inversión inmobiliaria en una garantía financiera. Actualmente contamos con un ROI del alquiler de la vivienda en España entre el 12-16%
Desde Time4U:
- Asesoramos sobre cómo tener un inmueble para poder alquilarlo.
- Gestionamos el alquiler de las propiedades de nuestros clientes.
- Buscamos propiedades en alquiler para nuestros clientes.
- Tenemos las mejores opciones de alquiler turístico con sistema automatizado para calcular el Yield Management
Obras Nuevas
Ha llegado un momento en tu vida que estas mas seguro de lo que quieres. Elegir un espacio donde puedas sentir te en casa viviendo momentos únicos. Time4U te asesora en todos los aspectos con el objetivo de ayudarte a tomar la decisión mas adecuadas a tus gustos e. interés. Estamos contigo para gestionar tu proyecto en su integridad, puedes obtener una vivienda única, vanguardista en su eficiencia energética y respetando el medio ambiente. Otra ventaja que no puedes pasar por alto es el poder de elección que te permite una obra nueva. Elegir materiales suele ser un punto clave que determina el estilo de tu casa. Con el consejo profesional de nuestro equipo conocerás todas las opciones con las que conseguir el efecto deseado en tu vivienda. Si buscas personalización y diseño de elementos únicos que se ajusten a tus necesidades tanto estéticas como funcionales, las viviendas de obra nueva te ofrecen infinidad de posibilidades. Además de estas ventajas tangibles, debes sumarle la emoción que produce el vivir cada etapa de la obra. Porque presenciar el proceso de diseño, construcción y decoración, hace que tu casa sea más parte de ti. Tienes la opción también de comprar un terreno y hacer la casa de tus sueños con todas las ventajas actuales sistema modular , prefabricadas de lujo con plazos muy reducidos de entrega.
Equipo Time4U en servicios inmobiliarios
Socios Fundadores
Carlos Barros
Con más de 40 años de experiencia en gestión de compañías de turismo, eventos y servicios en el mercado latinoamericano.
Macarena Hidalgo
Experta en atención al cliente, con compañías propias de servicios y personal shopper inmobiliaria de lujo.
Ana Alonso
Experta en gestión de compañías de servicios en el sector del lujo y experiencias únicas.
Equipo Time4U en servicios inmobiliarios
Socios Operativos
Jorge Grimalt y Silvia Arroyo
Consultores con más de 25 años de experiencia en de consultoría fiscal, financiera, contable, control de gestión, laboral y jurídica, tanto a empresas como a autónomos y personas físicas. Durante todos estos años de trabajo hemos ido acumulando experiencia en empresas de sectores tan diferentes como el turístico, construcción, distribución, alimentación, automoción, nuevas tecnologías, restauración, administración pública, …, entre otros.
Verónica Vilanova
Diseñadora de interiores de estilo elegante, fresco y atemporal. Desde Estudio Reverso, crea, desarrolla y entrega proyectos a medida, que se adaptan a las necesidades y presupuesto de sus clientes. Buen gusto y distinción son sus herramientas para la creación de espacios personalizados y de alto impacto.
Victor Manuel García y Amadeo Navarro
Especialistas en proyectos de arquitectura así como gestión de banco de inmuebles en toda España. Llevan también la gestión de análisis de inmuebles para venta y alquiler. Desarrollan y dirigen el proyecto de reforma en caso de que sea necesario.
Raisa Estarita
Gestora de inmuebles turísticos y temporales
Equipo Time4U en servicios inmobiliarios
Socios Estratégicos
David Ceballos
CEO de Astroland Interplanetay Agency, CyberHut Company, de AC 1 plus, experto en viviendas alternativas, aplicación de la neurociencia a los proyectos vitales
Javier Arredondo
Experto en inversiones de Real Estate con más de 30 años de experiencia.
Daniel Halbach
Experto en inmobiliarias y Passive Houses a nivel mundial.
Contamos con socios que nos generan alternativas de productos inmobiliarios tanto de nuevas promociones como obra antigua así como grupos de inversores en búsquedas de alternativas de inversión.