Investimentos Imobiliários.
“Uma casa é o lugar onde alguém te espera ”.
Antonio Gala
O que fazemos em Time4U?
- Golden Visa
- Serviços Financeiro e Fiscal
- Investimentos
- Experiências, viagens e eventos
- Butler service - Mordomia
A nossa mentalidade detalhista tem um objetivo claro, e é, garantir a qualidade de vida de nossos clientes na Espanha, entendendo quem eles são e ajudando a utilizar bem o seu tempo. Baseados em seus interesses, comportamentos, crenças e valores, assessoramos e gerenciamos os serviços que necessitam, com o foco em adequá-los a eles, para que assim possam apenas desfrutá-los. Estamos focados em estadias de longa, média ou curta duração, o que mais nos importa é estar ao seu lado e sentir os seus desafios como os nossos.
España
e um Sim
Um sim à vida e ao descanso. Também para trabalhar e inovar. A Espanha é um sim cheio de oportunidades. Um sim que cuida, conforta e evita dúvidas. Um sim de quem não espera. Um sim daqueles que iluminam e dão vida à ideia de que o bem-estar pleno emum novoambienteépossível.
Sim a qualidade de vida
É o primeiro país em qualidade de vida da Europa e o terceiro do mundo. Um clima delicioso, segurança excepcional, cozinha soberba, riqueza cultural impressionante e o dinâmico caráter Espanhol. Perfeito para viver, trabalhar ou passar temporadas.
Sim para inovação
Nos últimos anos, consolidou-se como um destino líder em formação complementar e beleza, pois possui escolas de negócios líderes e clínicas de estética com as últimas tendências do mercado.
Sim a tranquilidade
Possui conectividade com todos os países do mundo e com um sistema de saúde próprio e único, gerando uma sensação de segurança inigualável que é tão importante quando se trata de estar longe de casa.
Sim para identidade
Paisagens de cartões postais, cidades históricas, oferta cultural de vanguarda, lazer de todos os tipos. A Espanha é um sonho para quem ama o prazer de poder escolher quem quer ser.
Somos uma potência mundial do turismo que garante rentabilidade em aluguéis turísticos e investimentos colaterais.
O Mercado Imobiliário Espanhol
“Quem não comprar agora ou em 2022, talvez em 2023 se surpreenda e vai custar muito mais caro”.
Previsão dos preços das casas na Espanha 2021, 2022 e 2023 Embora continuemos a apreciar uma certa sobrevalorização dos preços da habitação face aos salários, em torno de 5%, prevemos que continue a ser muito sustentada em 2022 e 2023, valorizando em linha com a inflação, + 2% em 2022 e + 1% em 2023. * Esta ideia é apoiada por: • Crescimento da renda disponível das famílias. Depois de cair apenas -3,3% em 2020 contra -9,9% do PIB nominal, esperamos que se recupere para os níveis pré-vírus em 2021 e cresça em 2022 (+ 3,9% RBD versus + 7,9% do PIB nominal). • Rentabilidade atrativa de imóveis para locação tradicional. A rentabilidade bruta atinge, em média, em Espanha, 3,7% da sua média histórica (diferencial de 0,7%).
Retorno sobre o investimento imobiliário
Retorno sobre o investimento imobiliário O retorno do investimento fica entre 3% e 8% dependendo da região, os mais conservadores dizem que o aumento será em linha com o PIB nominal. E onde estão os aumentos esperados? Em geral, os especialistas acreditam que ocorrerão nas grandes cidades e arredores (áreas bem conectadas, com bons serviços e infraestrutura), enquanto nas áreas rurais e pequenas cidades a previsão é de que os preços permaneçam estáveis. E quanto ao tipo de imóveis, os maiores aumentos ocorrerão naqueles que atualmente buscam demanda: residências com área externa privativa (terraço ou jardim) e mais áreas comuns.
As casas do futuro
Uma pandemia global como a experimentada com COVID 2019 nos leva a uma maior valorização do lar, da saúde e do bem-estar. Assim, o setor imobiliário também se vê obrigado a inovar e apresentar alternativas mais adaptadas às novas necessidades. Na Time4u, também temos em nosso DNA a preocupação em inovar e ser cada vez mais sustentáveis. Para isso, temos alternativas às residências convencionais:
- Casas prefabricadas de lujo
- Passive Houses
- Ciber Hut
Casas pré-fabricadas de luxo
Até agora tínhamos uma concepção pobre de casas pré-fabricadas em termos de durabilidade ou firmeza. Atualmente é um tipo de construção firme, durável e sustentável proporcionando uma casa com qualidades Premium.
Suas vantagens:
- Eles são adaptáveis a várias zonas climáticas, incluindo quedas e subidas de temperatura.
- Flexibilidade de design, possíveis de combinar uns com os outros.
- Impacto ambiental muito baixo.
- Previsibilidade de entrega garantida.
- Longo ciclo de vida, fácil manutenção
- Flexibilidade de logística e localização, pois pode ser colocado em paragens difíceis e locais remotos sem danificar o terreno e com um mínimo de mão de obra.
- Instalação rápida de 4 a 6 meses para montagem de moradia de luxo com 250 metros, incluindo preparação do terreno, construção, logística, montagem e paisagismo.
- Simples de aumentar o número de quartos de acordo com a necessidade
- Economia de energia com base no seu perfeito isolamento.
- A área de construção pode ser expandida conforme a necessidade e uso.
Casa Passiva sustentavel
O exigente do mundo, que conta com mais de 30 anos de experiência com resultados monitorados e verificados. O principal objetivo desta norma é atingir a demanda de pa drão Pass ivhaus é um padrão de construção de alta eficiência energética, o mais esunSí e ner gia m ambiente interno. ínim a poss ível, garantindo ao mesmo tempo uma alta qualidade do Esta norma está perfeitamente alinhada no combate às alterações climáticas através da redução drástica do consumo de energia na fase de utilização do parque habitacional, tanto nas novas construções como nas reabilitações. Os 5 princípios básicos da Casa Passiva: Assistir ao Vídeo Na Time4You trabalhamos com uma equipa especializada nesta tipologia de habitações que projectará a casa ou edificação do princípio ao fim para que se tornem uma casa absolutamente sustentável com a máxima poupança de energia, aumentando o conforto do lar. Existem subsídios para ações de reabilitação energética em edifícios existentes e está regulamentada a concessão direta de subsídios deste programa às comunidades autónomas e às cidades de Ceuta e Melilha. – Ayudas Programa Pree
Ciber Hut
A casa do futuro, baseada em tecnologia de habitacional para outro planeta. Você ganha um lugar que se baseia em Segurança, Saúde, Inteligência, Sustentabilidade, Autonomia, Flexibilidade e Industrialização. Através da mais inovadora tecnologia baseada na neurociência, são feitos protótipos digitais onde o comportamento da casa é fixado para posterior fabricação e adaptação às necessidades do morador.
Projetos Chave na mão
Realizamos reformas integrais ou parciais, construções sob encomenda, adaptando-nos às necessidades e demandas de nossos clientes. Não sem antes avaliar seus objetivos e analisar tecnicamente o imóvel. Entendemos o que é uma reforma, por isso facilitamos o processo e o aconselhamos a escolher, compreender e defender os seus interesses. Reformamos, residências, empresas ou qualquer outro espaço. Nossas estimativas são divididas por item de trabalho acompanhado por um gráfico de Gantt. Oferecemos também projetos de decoração de interiores, eletrodomésticos e móveis de última geração, além de objetos e acessórios. Com uma equipe altamente qualificada formada por arquitetos, decoradores e gerentes de projetos, fazemos questão de superar todas as suas expectativas. Profissionalismo, confiança e certeza de um alto desempenho na execução são os pilares de nossa organização
Administração de aluguel turistico
A sociedade mundial mudou … o que antes era mais um passo na vida de um jovem; ter uma casa! Agora é um luxo onde você não quer investir, por isso os aluguéis estão cada vez mais procurados e isso faz do investimento imobiliário uma garantia financeira. Atualmente, temos um ROI do aluguel por temporada na Espanha entre 12-16%
Da Time4U:
- Aconselhamos como ter um imóvel para poder alugá-lo.
- Administramos o aluguel das propriedades de nossos clientes.
- Procuramos imóveis para alugar para os nossos clientes.
- Temos as melhores opções de aluguel turístico com sistema automatizado para cálculo do Yield Management
Novos Lançamentos
Chegou um momento em sua vida em que você tem mais certeza do que deseja. Escolha um espaço onde se sinta em casa vivendo momentos únicos. O Time4U assessora em todos os aspectos para ajudá-lo a tomar a decisão mais adequada aos seus gostos e interesse. Estamos consigo para gerir o seu projeto na sua totalidade, poderá obter uma casa única, vanguardista na sua eficiência energética e respeitando o meio ambiente. Outra vantagem que você não pode ignorar é o poder de escolha que um novo trabalho lhe permite. A escolha dos materiais é geralmente um ponto chave que determina o estilo da sua casa. Com o aconselhamento profissional da nossa equipa conhecerá todas as opções com que conseguir o efeito pretendido na sua casa. Se você está procurando personalização e design de elementos exclusivos que atendam às suas necessidades estéticas e funcionais, as casas recém- construídas oferecem possibilidades infinitas. Além dessas vantagens tangíveis, você deve adicionar a emoção que vem ao viver cada etapa do trabalho. Porque testemunhar o processo de design, construção e decoração torna sua casa mais parte de você. Você também tem a opção de adquirir um terreno e construir a casa dos seus sonhos com todas as vantagens atuais do sistema modular, pré-fabricado de luxo com prazos de entrega muito curtos.
Equipo Time4U en servicios inmobiliarios
Carlos Barros
Com mais de 40 anos de experiência na gestão de empresas de turismo, eventos e serviços no mercado Mundial e em espacial com a America Latina .
Macarena Hidalgo
Especialista em atendimento ao cliente, com empresas próprias e personal shopper de imóveis de luxo.
Ana Alonso
Especialista na gestão de empresas de serviços no setor de luxo e experiências únicas.
Equipo Time4U en servicios inmobiliarios
Jorge Grimalt y Silvia Arroyo
Consultores com mais de 25 anos de experiência em consultoria tributária, financeira, contábil, de controle de gestão, trabalhista e jurídica, tanto para empresas como para autônomos e pessoas físicas. Ao longo de todos estes anos de trabalho temos vindo a acumular experiência em empresas de sectores tão diversos como o turismo, construção, distribuição, alimentar, automóvel, novas tecnologias, restauração, administração pública, ..., entre outros.
Verónica Vilanova
Designer de interiores com um estilo elegante, fresco e atemporal. A partir do Estudio Reverso, cria, desenvolve e entrega projetos sob medida e adaptados às necessidades e ao orçamento de seus clientes. Bom gosto e distinção são as suas ferramentas para criar espaços personalizados e de grande impacto.
Victor Manuel García y Amadeo Navarro
Especialistas em projetos de arquitetura e gestão de banco imobiliário em toda a Espanha. Eles também gerenciam a análise de imóveis para venda e aluguel. Eles desenvolvem e dirigem o projeto de reforma, se necessário.
Raisa Estarita
Gerente de propriedades turísticas e temporárias.
Equipo Time4U en servicios inmobiliarios
David Ceballos
CEO de Astroland Agency, CyberHut Company, de AC 1 plus , especialista em casas alternativas, aplicação da neurociência a projetos de vitais
Javier Arredondo
Especialista em investimentos imobiliários com mais de 30 anos de experiência.
Daniel Halbach
Especialista em imóveis e casas passivas em todo o mundo.